Características

• Valor: $ 1.300.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Balvanera
• 3 Baños
• 198 m²

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL de esta casa, SIN EXPENSAS.


Ideal para empresa, Oficinas, Depósito, consultorios externos, etc.




En el barrio de Balvanera,  a 2 cuadras del Congreso de la Nación,  sería ideal para oficinas de los parlamentarios, también como una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

Se trata de una casa de 3 pisos, de 8 ambientes, subdividida en diferentes departamentos, que se pueden usar de forma independiente.

Muy luminosa. Cuenta con muy buena altura de techos.

La mayoria de los ambientes y la escalera están recién pintados.
Todo en buen estado general.


*Planta Baja.

  Se ingresa por un Hall de distribución a:


- Oficina 1: con 2 ventanas al frente (5,25 mt. x 3,11 mts.)

- Oficina 2: con ventana al patio interno 1 (3,40mt. x 3,05 mts. )

- Oficina 3: con ventana a patio externo 2 (3,10 mt. x 3,27 mts. )

-Cocina-Kitchinette con salida a patio externo 2.

-Baño completo con bañadera, reciclado a nuevo recientemente. 
-Toilette.

-Patio interno  1: 3,80 mt. x 1,70 mt.

-Patio externo 2




* 1er. Piso

  Se encuentran 2 departamentos unidos por un pasillo.


    Departamento 1:
    - Area de recepción que accede a la sala de reunión (5,13 mt. x 3,40 mt.)

       Ventilador de techo c/luminaria, ventana y Balcón al frente.

    - Oficina  (3,77 mt. x 3,47 mt.)

      1 Aire acondicionado, Ventilador de techo c/luminaria, ventana y Balcón al frente. .

    - Baño completo con bañera

    - Cocina-Kitchenette

    - Lavadero.




Departamento 2:

- Area de recepción (2,94 mt. x 1, 60 mt.) con ventana

- Oficina grande (4,80 x 3,36 mt.) con ventana

- Amplia Cocina-Kitchinette

- Baño completo con bañera.




SIN EXPENSAS. 
No tiene Gas.

El inmueble está vacío, listo para ingresar.
No es apto Vivienda.
Seguridad con Rejas en ventanas y puerta de ingreso blindada.


Excelente Sistema de Transporte, conecta con toda la ciudad:  
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150,

151, 168

Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)




REQUISITOS:

- Valor alquiler mensual: $ 1.300.000
- Actualización trimestral por IPC
- Garantía de Seguro de Caución de empresa reconocida.
- Contrato mínimo por 3 años.
- Depósito de garantía : u$s 2.000
- Comisión inmobiliaria.




OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.





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