Características

• Valor: US$ 89.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: San Telmo
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 60 m²

Descripcion

Excelente PH de 2 ambientes con entrepiso, completamente refaccionado a nuevo y lleno de luz natural.

Ubicado en un primer piso, este PH combina el encanto de la arquitectura clásica de San Telmo con todas las comodidades modernas. La propiedad ha sido renovada a fondo, manteniendo los detalles originales como techos altos y puertas de época en perfecto estado de conservación, lo que le otorga ese carácter único y tradicional tan apreciado en el barrio.



Al ingresar, te recibe un elegante hall de entrada que conecta con las distintas áreas. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor ideal para disfrutar en familia o con amigos. La cocina está completamente equipada, y el baño es espacioso y moderno. El dormitorio principal es cómodo y cálido, perfecto para descansar.



Además, el entrepiso añade versatilidad: con techos de 2,14 metros de altura, ofrece la posibilidad de convertirlo en un segundo dormitorio, un estudio o un espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada comprador.



Este PH es la combinación perfecta de estilo, comodidad y ubicación en el corazón de San Telmo.




Principales avenidas y accesos

La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de arterias clave de la ciudad, como:

Avenida Independencia (a solo 2 cuadras), que conecta rápidamente con el centro de la ciudad y el barrio de Balvanera.

Avenida 9 de Julio (a 6 cuadras), uno de los principales corredores de la ciudad, con acceso directo al Obelisco, Puerto Madero y Retiro. Desde aquí también se puede acceder fácilmente a la autopista 25 de Mayo, facilitando la salida hacia otras partes de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires.

Avenida San Juan (a 4 cuadras), que permite una rápida conexión con la zona sur de la ciudad.



Transporte público

La propiedad está excelentemente conectada con múltiples opciones de transporte público:

Subte: A solo 3 cuadras se encuentra la Estación Independencia de la Línea C, que conecta con Retiro y Constitución, dos de los nodos ferroviarios más importantes de la ciudad. También está la Línea E en la misma estación, que conecta con el barrio de Flores.

Colectivos (Buses): Varias líneas de colectivos pasan por la zona, ofreciendo fácil acceso a diferentes barrios y puntos de interés en Buenos Aires. Entre las líneas más relevantes se encuentran la 4, 6, 8, 29, 64, 74, y 86.



Espacios verdes

Aunque San Telmo no es un barrio famoso por grandes parques, sí cuenta con espacios al aire libre emblemáticos como:

Parque Lezama: A solo 10 minutos caminando, este espacio verde es perfecto para disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre. Es uno de los parques más antiguos de la ciudad y tiene un gran valor histórico.

Plaza Dorrego: A 6 cuadras de la propiedad, es un lugar icónico de San Telmo, famoso por sus ferias de antigüedades, artistas callejeros y ambiente bohemio.



Lugares emblemáticos y cultura

San Telmo es un barrio con una rica historia y una atmósfera vibrante, ideal para aquellos que buscan vivir rodeados de cultura y tradición:

Calle Defensa: A tan solo 5 cuadras, Defensa es el corazón de San Telmo, con su famosa feria dominical, llena de antigüedades, arte y gastronomía.

Museo de Arte Moderno de Buenos Aires (MAMBA): Se encuentra a pocas cuadras, es uno de los museos más importantes de la ciudad.

Mercado de San Telmo: A solo 7 cuadras, este tradicional mercado es un punto de referencia en la zona, ofreciendo una mezcla única de puestos de comida, antigüedades y arte.

Casco Histórico: La propiedad está situada en una de las zonas más antiguas de la ciudad, rodeada de edificios coloniales y calles empedradas que transportan a los habitantes a otra época.



Gastronomía y entretenimiento

San Telmo es un barrio vibrante, lleno de restaurantes, bares y cafés que ofrecen una amplia variedad de propuestas gastronómicas. Algunos lugares cercanos incluyen:

El Viejo Almacén: Un tradicional restaurante de tango.

Bar Plaza Dorrego y otros bares históricos que mantienen la esencia del viejo Buenos Aires.




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