Características

• Valor: US$ 315.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Colegiales
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 119 m²

Descripcion

VENTA departamentos 4 ambientes de 119 m2.
Edificio de 9 pisos con departamentos de de Pozo de 2, 3 y 4 ambientes.




FECHA ENTREGA: SEPTIEMBRE 2026


Anticipo y cuotas!


TERMINACIONES




FRENTE

- Fachada con terminaciones revoque con revestimiento acrílico o cementico tipo

tarquini, carpinterías de aluminio y vidrio.

- Barandas de hierro pintado con parasoles de hierro, madera o simil madera

- Iluminación en hall de acceso y balcones.



HALL DE ENTRADA / PORTÓN GARAGE

- Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir o

similar categoría.

- Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos y/o pintado con dos

manos o yeso.

- Cielorrasos armados y en hormigón visto.

- Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para

iluminación indirecta.

- Portón garage automático con control remoto y opción manual. Sistema electrónico

de fabricación nacional y reglamentaria.



ASCENSOR

- Ascensor electrónico con cabina de dimensiones importantes.

- Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.

- Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres.
- Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.

- Revestimiento en acero inoxidable en el techo.



PALIERES

- Pisos en porcelanato con diseño a definir.

- Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.

- Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.

- Iluminación con spots empotrados en cielorrasos e iluminación indirecta decorativa



ESCALERA PRINCIPAL

- Escalones en cemento alisado, borde con cantonera.

- Barandas de caño pintadas en ambos lados, con sócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera.
- Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.



CARPINTERÍA DE MADERA

- Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa 18 para pintar de 45 mm de espesor según disposición municipal vigente.
- Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor

- Herrajes en aluminio.



CARPINTERÍA METÁLICA

- Aberturas con marcos de aluminio o PVC con terminación a definir línea simil A30, MASS R 60 o A40
- Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según
indicaciones municipales.



CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE

- Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.


AGUA CALIENTE

- Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional o calefón o sistema central.


BOMBAS DE AGUA

- Equipo de Bombeo con cañería presurizada desde subsuelo



INSTALACIONES CONTRA INCENDIO

- Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos
elementos.

- Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se
requiera según las normas municipales vigentes.




INSTALACIONES DE RIEGO

- Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.



INSTALACION SANITARIA

- Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
-Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.
- Tanques de reserva y cisterna según cálculo.



INSTALACIÓN ELÉCTRICA

- Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las compañías prestadoras.
- Cerradura eléctrica en cada departamento.

- Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).
- Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación, mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.
- Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según municipalidad.
- Provisión e instalación de artefactos de iluminación



PINTURA

- Paredes y cielorrasos suspendidos con 2 manos de pintura látex.

- Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante.
- Carpintería de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.

- Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores

- Las pinturas látex a utilizar serán marca WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o
RECUPLAST.

- Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizarán o con tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.
COCINAS

- Paredes con enlucido de yeso y pintadas.

- Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados.

- Anafe eléctrico de 2 hornallas (monoambientes) o 4 hornallas (2 ambientes o mas) en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.
- Muebles bajo mesada en melanina.

- Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/horno eléctrico.

- Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.

- Alzada revestida en cerámicos, porcelanatos o pintura látex.

- Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.

- Grifería monocomando marca FV o similar.

- Cielorraso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.



BAÑOS Y TOILETTES

- Paredes revestidas en cerámicos esmaltados y/o revestimiento texturado tipo Revear

tipo Marble o similar categoria.

- Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.

- Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.
- Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar

- Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.

- Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza blanca.
- Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.



ESTAR COMEDOR DORMITORIO

- Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.

- Cielorrasos de hormigón visto.

- Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero o aluminio.

- Frente de Placard en melamina o similar.


No dudes en consultar!





















































Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.


CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772