Características

• Valor: US$ 1.100
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Recoleta
• 3 Habitaciones
• 1 Baños
• 90 m²

Descripcion

Alquiler
Piso de 4 ambientes con dependencia y baulera.

Totalmente renovado, como a estrenar, impecable estado.

Excelente ubicación, a metros de Avenida Santa Fé.

Al frente, piso 6°, luminoso con muy linda vista.

Funcional distribución.

Consta de:

Entrada principal y de servicio.

Pallier privado.

Hall de ingreso.

Living comedor con salida al balcón.

Balcón corrido al frente.

Cocina independiente.

Conexión para lava ropas en la cocina.

Dependencia y baño de servicio con ducha.

Hall distribuidor a dormitorios.

Toilette

Baño completo

Dormitorio principal con placard de piso a techo y salida al balcón.

Segundo dormitorio con placard de piso a techo y ventana a patio de aire y luz.

Tercer dormitorio con ventana con vista al frente.

Especificaciones:

Todos los muebles placares e interiores, alacenas, bajo mesadas nuevos, en excelente estado.
Artefactos de iluminación instalados en todos los ambientes, menos el living comedor. 
Persianas de enrollar en todos los ambientes.

Calefacción individual, una estufa instalada en el living comedor.

Pre instalación para aire acondicionado en todos los ambientes.

Artefacto de cocina a gas nuevo, de horno y anafe de 4 hornallas.

Extractor de cocina nuevo.

Agua caliente individual por calefón a gas.

Puertas blindadas. 

Puerta del asecensor en pallier privado con cerradura exclusiva para el piso.


Edificio con encargado sin vivienda. 
Expensas noviembre 2024: $ 246.830
Expensas diciembre 2024: $ 295.350 ( de los cuales $ 48.500 son de aguinaldo). 
Agua incluido en expensas. 


Requisitos: 
Demostración de ingresos. 
Garantía propietaria CABA o seguro de caución. 
Un mes de depósito en garantía. 
Pago de mes adelantado. 
Ajuste trimestral por IPC / o equivalente a usd 1.100 ( Dólar Mep).
Expensas ordinarias, servicios, Abl ( tasa e impuesto inmobiliario) NO incluidos en el precio del alquiler, a cargo del Locatario/inquilino. 
Mascotas: Consultar ( se solicitará refuerzo de depósito en garantía). 





































































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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.