Características

• Valor: US$ 341.088
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: San Telmo
• 121 m²

Descripcion

VENTA OFICINA  CON RENTA  PASEO COLON 1400 SAN TELMO


Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y conectividad.


COCHERAS VALOR U$D 30.000 No incluida en el precio.




UBICACION 
Paseo del bajo: a 200 m
Subte línea C
Terminal Ferrocarril Roca
Metrobús: Líneas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 130, 143, 159, 195
Au. 9 de Julio / Au. Arturo Frondizi / Au. 25 de Mayo / Au. Balbín


Zona exenciones impositivas

EDIFICIO

Edificio de oficinas comerciales en PB + 13 Pisos
Edificio de 12.331 m²
Basamento comercial de 370 m²
Edificio de 28 m de frente sobre Paseo Colón con retiro verde

Diseño corporativo + Balcones privados

Terrazas en planta 13 y 14

Oficinas desde 56 m² - Todas Las unidades poseen AA VRV

Pisos corporativos de 440 m²



OFICINA

CARACTERÍSTICAS: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

-Arquitectura de vanguardia

-Oficinas a estrenar

-Superficie propia: 102 m²

-Balcón privado que proporciona luz natural y ventilación.

-Baño privado para mayor comodidad.

-Apta para uso profesional (consultorios, estudios, oficinas).


AMENITIES 
-Sala de oficinas en el primer piso para networking, con salas de reuniones.

-Toilettes y sala de estar disponibles.

-Terraza en el piso 13 con parrillas, solarium, mesas y sillones.
-Servicio de encargado y seguridad 24/7.
-Coffee place 
-Auditorio 
-Networking rooftop 
-Meeting rooms
-217 m² de Networking terrace
-Bike Parking & Air station
-Bike-friendly
-3 Ascensores de última generación 

-3 subsuelos con 32 cocheras

-Sistema de cableado: Piso ducto

-Seguridad, acceso con tarjeta magnética, acceso con reconocimiento facial y circuito de video

-Sistema contra incendios: Sprinklers, matafuegos y detectores de humo



La información es meramente informativa y no forma parte de un contrato.
Medidas y superficies deben ser verificadas con la escritura correspondiente.

Gastos y expensas están sujetos a verificación.

El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Elementos adheridos a la unidad, como aires acondicionados, no forman parte de la oferta.

La operación está sujeta a que el propietario cumpla con la Reg. 2371 COTI.










































LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163; Miriam Martínez CUCICBA 8775 CMCPSI 7173

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato