Características

• Valor: US$ 3.700
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Coghlan
• 396 m²

Descripcion

excelente esquina comercial en la intersección de Olazábal y Naón, ideal para cervecería, local gastronómico o cualquier otro emprendimiento. Con una superficie total de aproximadamente 338 m² de terreno y 395 m² edificados, el espacio actualmente esta conformado por dos parcelas unidas con varios ambientes según plano, ofreciendo un gran potencial para reformas y adaptaciones.


El local presenta frentes de 20,20 m en Rómulo Naón y 12,58 m en Olazábal, asegurando una excelente visibilidad y exposición. Situado en el barrio de Coghlan, en el límite entre Belgrano R y Villa Urquiza, se beneficia de un alto tránsito peatonal y vehicular.
La versatilidad del espacio permite múltiples usos, desde gastronomía hasta comercio minorista. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! 
Disponible para iniciar contrato a partir de febrero 2025, en fecha a confirmar.



**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-