Características

• Valor: US$ 600.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Montserrat
• 284 m²

Descripcion

¡Oportunidad imperdible en el corazón de Monserrat!


Te presentamos este espectacular lote de 60 metros de largo, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a solo 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio y a 2 cuadras de la UADE. Su ubicación privilegiada, cercana a Puerto Madero y a importantes polos educativos, comerciales y turísticos, lo convierten en una inversión ideal con gran potencial de crecimiento.


Características del lote:


Frente: 6,71 metros.
Fondo: 60,62 metros.
Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media).
Altura máxima permitida:
31,20 metros hasta el plano límite.
Posibilidad de construir hasta 39,20 metros (planta baja + hasta 12 pisos, según proyecto y normativa).
Detalles adicionales:


Actualmente, el lote cuenta con cinco PH construidos sin subdividir.
La venta es en block.
Ubicación estratégica:


A 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio.
A 2 cuadras de la UADE, en un área rodeada de estudiantes y profesionales.
Próximo a Puerto Madero, San Telmo y otras zonas de alto interés.
Excelente conexión con transporte público y acceso a avenidas principales.
Ideal para desarrolladores:


Perfecto para proyectos residenciales o mixtos en una zona con alta demanda y gran capacidad constructiva.


OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas dadas por el propietario y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. 


Zampone Propiedades

C.M.C.P.S.I. 5792 / C.U.C.I.C.B.A. 4629