Características

• Valor: US$ 150.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Esteban Echeverría
• Zona: Luis Guillon
• 2 Habitaciones
• 4 Baños
• 125 m²

Descripcion

PROPIEDAD CON 2 CASAS, PISCINA Y GALPÓN AMPLIO.

CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD.

Valor con FINANCIACIÓN. Precio de contado USD 150.000. Financiación con adelanto de UDS 100.000 y cuotas a conversar.

Superficie total del terreno: 18×45 m, total de 810 m2.

Posee monitoreo por cámaras de seguridad y alarma.

Cañerías instaladas para 5 baños en todo el terreno.

Galpón de 7×7, 49m2 y 5,90m de alto.

Completamente de losa planificado para hacer dos entrepisos en el interior con salidas de ventanas y balcón a los costados. Instalación trifásica completa. Posee 2 baños (sólo falta sanitarios y grifería). Posee 2 escaleras fabricadas en cño estructural en 2mm de espesor y escalones de malla 450x30x30. Totalmente en medidas reglamentarias. (mismas que se visualizarán en la casa del fondo del terreno).

Todo a estrenar con los tableros de electricidad Trifásica y Monofásica. Los Cables son normalizados tipo taller 12mm con selectoras de fase en cada tablero incluso dentro del monoambiente.

La trifásica cableado completamente nuevo llega hasta la piscina .

La propiedad cuenta con agua mineral sustraida de perforación hecha de 80m y tanque preparado con cañería de filtro cuatricapa.

El monoambiente es de 7x5m2 con una cocina de 2,5×2,5 aproximadamente y baño con ducha. Cuenta con aire frío/calor Inverter, termo eléctrico y gas envasado en la cocina. Muy luminoso por sus grandes ventanales al parque.

Pileta de 3×12 m2 con sistema de filtrado, recirculación y playa húmeda. Sistema de filtrado Vulcano nuevo, preparado con temporizadores para su manejo con app , con detalles de jets y 3 cascadas laterales . Totalmente reformada con baldosas atermicas . Todo a estrenar .

Al fondo, segunda vivienda a terminar con 70m2 distribuidos en planta baja y primer piso. Posee porcelanato en el baño.

Grandes cerramientos de Alta prestación – Aluminio Línea A30 . DVH 4+3 Blindex que destacan por su excelente iluminación y vista en altura.

Uniones de hierro forzado 80-40. Cañería instalada para colocación de isla, sumado a instalaciones básicas tradicionales.

Parque muy amplio con frutales y pinos instalados en crecimiento.

3 Pinos de 10 metros de altura.

40 Casuarinas en crecimiento

12 Palmeras, 3 Real / Imperial

Variedad de flores.

Sector de media sombra natural con pérgola cubierta de Glicina

Aspectos de la zona:

A 100m de la Avenida Luciano Valette

A 300m de Ruta Provincial 4, Camino de Cintura.

Supermercados, mayoristas y kioscos aproximados a la zona.

Cercanía con Escuela Primaria N°47 y EES N°35

Conexión con múltiples líneas de colectivos (501, 164,306, 394, etc).

Aproximado a farmacias y a la Unidad Sanitaria Nº13 de Luis Guillon




CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.





*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
























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