Características

• Valor: $ 8.040.225
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Núñez
• 2 Baños
• 443 m²

Descripcion

FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822



ALQUILA


UNICO PISO DE OFICINAS DE 445M2. Planta libre. 6to Piso. al frente!! Super luminoso!!!


Edificio Corporativo. AV CABILDO ESQUINA CORREA 


Ubicación Estratégica con excelente conectividad. Incluye 2 Cocheras en Subsuelo.




Distribución Actual de la Planta:


- Amplio Palier Privado.
- Kitchenet 
- 2 Baterias de baño (2 para damas y 2 para caballeros)
- 4 Salas de reuniones
- 3 Phoneboots 
- Espacio de trabajo Abierto
- Mobiliario de oficina parcial (optativo)


*  Planta Flexible, actualmente con divisiones en Durlock, adaptable según requerimiento *


ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO:


-Hall de Acceso con doble altura y Recepción con puesto para seguridad.
-Dos ascensores de ultima generación.
- Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados.
- Techo acústico en todas las plantas

- Control de acceso con reconocimiento facial

- Cámaras de seguridad equipadas con DVR

- Grupo electrógeno de 200KVA, marca IVECO: alimenta automáticamente la totalidad del edificio.




LOCALIZACIÓN
El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Lbertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.




*Precio publicado es un valor de referencia, en base a la cotización del dólar oficial BNA*. VALOR CONTRATO DE ALQUILER DE 6176 UVAS**. Valor del alquiler+I.V.A + Gastos. 6176 UVAS x 1301.85 = $8.040.225,6- (VALOR DE REFERENCIA del Uva al 01/01/2025) **




Condiciones: Plazo 3 años mínimo/Garantía/ingresos o referencias de la empresa/ 2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria .