Características
- Valor: US$ 199.900
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Caseros
- Zona: Tres de Febrero
- 4 Habitaciones
- 2 Baños
Descripcion
Venta de Terreno Amplio en Santos Lugares - Ideal para Desarrolladores, Constructores, Inversores.¡Oportunidad de inversión en Santos Lugares! Se vende un amplio terreno ubicado en la calle Patricios 1678, perfecto para desarrolladores o inversores que buscan un espacio con alto potencial para proyectos residenciales o comerciales, acorde con la zonificación y normativas urbanísticas.Características principales:Medidas del terreno: 8.66 m de frente por 35.65 m de fondoSuperficie total del terreno: 308.6 m²Zonificación: R2bFactor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 0.60 (185.2374 m²)Factor de Ocupación Total (F.O.T.) máximo: 2.2 (679.2038 m²)Altura máxima permitida: 14 m (PB + 4 pisos)Estado del terreno: Incluye estructuras a reciclar o demolerDescripción:Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar en una ubicación estratégica de Santos Lugares. Con dimensiones generosas y regulaciones urbanísticas favorables, el lote permite la construcción de un edificio de hasta 14 metros de altura (PB + 4 pisos), con un F.O.T. máximo de 2.2, que equivale a una edificabilidad potencial de aproximadamente 679.2038 m², y un F.O.S. máximo de 0.60.Actualmente, el terreno cuenta con dos estructuras existentes que pueden ser recicladas o demolidas para dar paso a un nuevo desarrollo. La amplia área descubierta y la flexibilidad de las normas de construcción ofrecen múltiples posibilidades para distintos tipos de proyectos, ya sean residenciales o comerciales.Ubicación y entorno:El terreno está situado en una calle tranquila con fácil acceso a importantes avenidas, asegurando una excelente conectividad con el resto de la ciudad. La proximidad a la estación de tren Santos Lugares y múltiples líneas de autobús facilita el transporte público. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y zonas de esparcimiento.Puntos de interés cercanos:Estación de tren Santos LugaresAccesos a importantes avenidasVariedad de comercios y serviciosEsta propiedad es una excelente elección para inversores interesados en capitalizar el creciente mercado inmobiliario de Santos Lugares, ofreciendo un terreno con gran versatilidad para diferentes desarrollos.Para más información o para coordinar una visita, contáctanos
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420561163-204 Anuncio provisto por RE/MAX Express - Martillero: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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