Características

• Valor: US$ 8.800.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Barracas
• 16244 m²

Descripcion

Excelente establecimiento de 16000 m2 aproximadamente con aptitud para industria liviana y actividad logística en Barracas en Distrito de Diseño, sobre zonificación AMU 3 (Área de mixtura de Usos 3) sobre un lote de 11.409 m².

La propiedad cuenta con ingreso por la calle Perdriel y por la Av. Osvaldo Cruz , ambas entradas poseen ingreso peatonal, amplios portones para camiones de gran porte, oficina de control de acceso, baño y vestuario. Además, por la entrada de Osvaldo Cruz se encuentra una línea de 4 docks de carga, rampa para auto elevadores todo bajo alero en una playa de 235 m2.

Por el acceso de Perdriel se ingresa al galpón a nivel y a la playa interna de estacionamiento para autos de 610 m2. También se accede al área de oficinas de aproximadamente unos 1600 m2 en el primer piso que comprende despachos con baño privado, gerencia, secretaria, áreas administrativas, baños para damas y caballeros, salas de reuniones, etc. que se encuentran a refaccionar.

El sector operativo de 10200 m2 cuenta con una planta baja de 8500 m2 aproximadamente y además dos niveles de 870m² c/u con baños y vestuario y un cuarto de archivo con sprinklers, a los que se acceden tanto por escalera como por montacargas apto para 1500 kg que requiere poner en funcionamiento. Esta construido en estructura de mampostería, techo tipo Shed de 6 ms de altura al apoyo con cubierta metálica y vidrios armados lo que hace buena iluminación natural, campanas de iluminación, pisos de hormigón armado de alta resistencia, oficinas, baños, vestuarios del sector operativo, otro montacargas pequeño hacia la planta administrativa. Dentro de las áreas auxiliares se encuentra un amplio vestuario con baños y duchas para damas y caballeros de aproximadamente 250 m2, comedor en planta alta equipado con cámara de frio, cocina industrial, parrilla y montacargas para la cocina.

 La red contra incendios es por el sistema de hidrantes y además posee subestación eléctrica en planta para solicitar T3, acometida de gas para alta presión, agua de red y desagües pluviales.


 Zona con buena accesibilidad Colectivos: 20, 37, 45, 79 Trenes: Hipólito Yrigoyen (Roca)


Posibilidad de venta, consulte.