Características

• Valor: US$ 80.000
• Region: Provincia de Río Negro
• Localidad: Cipolletti
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 80 m²

Descripcion

VENTA DUPLEX DE DOS DORMITORIOS  - BARRIO ALTOS DE LA FALDA 
Se vende duplex en pozo de dos dormitorios en Barrio Altos de la falda II de Cipolletti , el mismo esta emplazado sobre un lote de 187 m2 y va a tener una superficie cubierta de 80 m2 aproximadamente . 


Distribución 
PB : 
Cocina 
living comerdor 
Toilette
PA
Baño completo 
2 dormitorios 
EXTERIOR 
Patio delatero y trasero 
garaje cubierto 
parrilla 


Posesion estimada 
Marzo 2026 


Condiciones comerciales 
Entrega 30 hasta 36 cuotas en dolares o pesos por CAC
valor financiado 100.000 usd 
valor contado 80.000 usd 
se reciben lotes o vehiculos 


 
Características técnicas

Terminación:

1- Pisos:

Los pisos se realizaran con porcelanato 60x 60 cm de primera calidad asentado sobre

pegamento de tipo hidrófugo y tomado de juntas color símil en planta baja, alta y escalera.

2- Zócalos:

Los zócalos se harán de madera de MDF color blanco.

3- Revoques:

Revoques gruesos: se ejecutaran con un mortero a la cal compuesto por 1/4 cemento, 1

de cal y 4 porciones de arena, perfecto nivelados y azotados previa humectación de la

mampostería.

Revoques Finos: se ejecutaran con un espesor de 1 a 3 mm con un estuco preparado y

embolsado de marca reconocida en el mercado, los mismos serán fratasados y filtrados

hasta lograr una superficie homogénea y uniforme.

4- Cielorrasos:

Cielorraso de placas de yeso en PB y PA con molduras a determinar.

5- Aberturas:

Las puertas exteriores (frente y patio) serán de tipo metálicas de doble hoja, inyectadas y

pintadas a fuego. Las interiores de madera tipo placa con bastidor marca GROMANTI o

similar lisas, las puertas ventanas y las ventanas serán de aluminio color blanco con

burletes de goma y DVH de la línea Módena de ALUAR. Los ventanales son todos de 2,5

metros de alto hasta el cielorraso según renders.

6- Revestimientos:

Los revestimientos se ejecutaran en baños hasta una altura de 2m, serán ejecutados en

porcelanato de primera calidad, asentados sobre pegamento hidrófugo y correspondiente

tomado de juntas con pastina, la guarda será de aluminio. En la cocina el revestimiento va

entre el bajo de mesada, es porcelanato blanco y la alacena con guarda de aluminio.

Pintura:

Látex en revoques y cielorraso: se dará una aplicación de enduido plástico al agua para

eliminar imperfecciones siempre en sucesivas capas delgadas, luego dar una mano de

fijador diluido al agua en la proporción necesaria y por ultimo aplicar dos manos de pintura

látex al agua o las que fuera necesario para su acabado final.

Sintético para marcos: se aplicara una mano de anti oxido y dos manos de esmalte

sintético, color blanco.

En el exterior se utilizará REVEAR color a elección.

7- Instalación Eléctrica:

Cada unidad funcional contara con su respectivo medidor, llave termo magnética y

disyuntor diferencial. Se colocaran las correspondientes llaves y tomas según plano de

Instalación Eléctrica marca CAMBRE línea Siglo XXI. Los artefactos de iluminación NO

serán previstos. Se dejaran colocadas las cañerías para la instalación de alarmas. Además

contara con una toma por ambiente para futura conexión de equipos de aire

acondicionado.

Opcional: alarma y aires acondicionados.

8- Instalación Sanitaria:

Baño PB: constara de 1 Inodoro con tapa, un depósito de losa marca FERRUM línea BARI, 1

vanitory de madera, 1 grifería de tres piezas marca FV línea ARIZONA para lavatorio, y

como accesorios 1 espejo, 2 toalleros, 1 portarrollos y 2 jaboneras.

Baño PA: constara de 1 Inodoro con tapa, un depósito de losa y un bidet marca FERRUM

línea BARI , 1 vanitory de madera, 1 grifería de tres piezas, grifería de 3 piezas para bidet,

1 bañera con su grifería marca FV y como accesorios 1 espejo, 2 toallero, 1 portarrollos y 2

jaboneras. Todo en FV ARIZONA.

Opcional: hidromasaje.

9- Cocina:

Se proveerá de un bajo mesada y alacena de madera tipo MDF enchapada en melamina

con herrajes metálicos compuesto por tres puertas y tres cajones. Sobre la misma se

asentara una mesada de granito color gris mara, con bacha de acero inoxidable doble

marca MI PILETA y grifería tipo mono comando marca FV línea CIPRES.

10- Instalación de Gas:

Cada unidad funcional contara con su respectivo medidor. Contaran con calefacción por

radiadores y caldera dual a determinar según proyecto. Los radiadores están incluidos.

11- Instalación de Agua:

Será provista por cañerías de termo fusión al igual que el gas. 1 tanque de 850 litros en

altura con bomba presurizadora. Canilla de riego en el frente y en el patio.

Opcional: 2° tanque enterrado + sistema de aspersión patio trasero, lateral y frente.

12- Señales débiles:

Contará con una boca de conexión para portero eléctrico y una caja para conexión a CCTV

en el living comedor.

Opcional: portero eléctrico

13- Rejas:

Se entregara con portón de ingreso peatonal y vehicular tipo estructural de 40 x 40 mm y

material desplegable pintado con anti oxido y pintura de color negro.

14- Veredas:

Vereda, ingreso de vehículo y peatonal de cemento peinado de 60 cm de ancho.

Opcional: porcelanato, cerámico, arboleda y césped.

15- Paredones:

Paredón perimetral y divisiones traseras de 2.20 metros de altura, adelante paredón 1

metro de altura más rejas.

16- Placares:

El dúplex se entregara con placares con puerta placa y subdivisión interna de los mismos,

de madera tipo MDF enchapada en melanina, con herrajes metálicos.

17- Parrilla:

Se entregará con parrilla tipo H, ladrillos refractarios y una platea de 1,5 m de ancho con

piso cerámico a determinar.

18- Paneles de seguridad:

Las UF se entregarán con paneles de seguridad en el ventanal del frente, ventanal trasero y

dormitorio delantero según render, se confeccionarán de madera de kiri de 2x2 sobre

estructura de apertura de hierro d 20 x 40mm.