Características

• Valor: US$ 419.900
• Region: Provincia de Formosa
• Localidad: San Isidro
• Zona: San Isidro
• 8 Habitaciones
• 5 Baños
• 254 m²

Descripcion

**Oportunidad Única en San Isidro: Casa de 12 Ambientes con Locales Comerciales y Departamentos**



Ubicada estratégicamente en el corazón de San Isidro, esta propiedad se presenta como una inversión excepcional tanto para comercio como para residencia. Con una distribución versátil que incluye 2 locales comerciales y 4 departamentos, esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de rentabilidad.



Detalles de la Propiedad:


       Locales Comerciales:
1. Local 1:
   - Dimensiones: 4,35m x 13,55m

   - Características adicionales: Depósito de 5,40m x 1,80m, área de cocina de 4,60m x 2m, y dos baños.

   - Historial de uso: Anteriormente un establecimiento gastronómico, actualmente funciona como taller de motos, ideal para negocios de servicio o comercio minorista.



2. Local 2:
   - Dimensiones: 4,20m x 5,10m

   - Características adicionales: Dispone de dos aseos, perfecto para una tienda boutique o un estudio profesional.



     Departamentos Residenciales:
1. Departamento 1 (Planta Baja):
   - Amplio living comedor integrado.
   - Cocina independiente.

   - 1 dormitorio confortable.

   - Baño completo.

   - Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre.


2.    Departamento 2 (Primer Piso):
   - Espaciosa sala de estar-comedor con abundante luz natural.

   - Cocina equipada con espacio para comedor diario.

   - Distribución óptima con pasillo que conecta los espacios.

   - Dormitorios:

     - Dormitorio principal con amplio ventanal al balcón.

     - Dormitorio secundario con vista a la terraza.

   - Baño completo con modernos acabados.



3.    Departamentos 3 y 4 (Dúplex):
   - Ambos ofrecen un diseño en dos niveles que maximiza el espacio y la privacidad.

   - Living comedor integrado, perfecto para el entretenimiento.

   - Cocina equipada con detalles de calidad.

   - 2 baños completos en cada dúplex.

   - Dormitorios espaciosos y luminosos.

   - Patio compartido que invita al descanso y la recreación.



    Características Adicionales:
- Propiedad con gran potencial de rentabilidad debido a su ubicación privilegiada y la versatilidad de sus espacios.

- Cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios educativos.

- Posibilidad de adaptar según las necesidades del nuevo propietario.



   Ideal para Inversores:
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan diversificar su portafolio con ingresos garantizados por alquileres residenciales y comerciales en una de las zonas más exclusivas y demandadas de San Isidro.



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Esta descripción detallada resalta las características únicas de la propiedad y apela tanto a inversionistas como a potenciales compradores interesados en adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en San Isidro.


No dudes en coordinar una visita. si tenes que vender para comprar contáctate y podemos realizar una operación en simultaneo.





























Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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