Características

• Valor: US$ 345.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: San Telmo
• 4 Baños
• 220 m²

Descripcion

Se trata de dos excelentes locales comerciales, situado en el corazón de San Telmo en Chile 561/571, facilmente de unificar. ofrecen una oportunidad única para establecer un negocio en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de Buenos Aires. Con una superficie total de 220 m2, estos locales cuentan también con una distribución inteligente y comodidades modernas que se adaptan a diversas necesidades comerciales.





La distribución de los locales se dividen en PB y PA, con una superficie de 162 m2 en la planta baja, 11 m2 de entre piso y 47 metros cuadrados en la planta alta. Esto proporciona un amplio espacio para la exhibición de productos y la comodidad de los clientes.




PB: se encuentra el salón principal, que destaca por su amplitud y luminosidad. También cuenta con tres baños, lo que garantiza la comodidad tanto para el personal como para los clientes.




PA: se encuentra un baño adicional con ducha, lo que proporciona mayor comodidad y versatilidad. Además, en esta planta, se encuentra una oficina, lo que ofrece un espacio privado y separado del área principal.




La cocina del local cuenta con un office equipado con mesada de acero inoxidable, instalación nueva de agua caliente y fría por termotanque eléctrico, lo que facilita las tareas relacionadas con la preparación y almacenamiento de alimentos.




Con una antigüedad de aproximadamente 90 años, este local combina el encanto histórico con las comodidades modernas. Las expensas mensuales ascienden a $27.000 e incluyen servicios como agua y mantenimiento de áreas comunes.

En cuanto a los servicios disponibles, el local cuenta con luz monofásica, una entrada de gas con medidor, lo que permite un control preciso del consumo de gas y facilita la conexión a la red de gas de manera sencilla.


SAN TELMO:


El Barrio de San Telmo es un verdadero tesoro histórico en la bulliciosa ciudad de Buenos Aires, Argentina. Sus calles adoquinadas, edificios coloniales y ambiente bohemio lo convierten en un lugar único y cautivador. La calle Chile, ubicada en el corazón de este barrio lleno de vida, ofrece una experiencia fascinante para aquellos que desean ser parte de su encanto y tradición.











Medios de transporte: San Telmo es un barrio bien comunicado, lo que facilita el acceso a la zona. La calle Chile se encuentra cerca de varias paradas de colectivos y estaciones de subte, como la estación Independencia (línea C) y la estación San Juan (línea C y E). Estas opciones de transporte público permiten una fácil conexión con otras partes de la ciudad.







Avenidas cercanas: En las proximidades de la calle Chile, se encuentran importantes avenidas que facilitan la movilidad dentro de la ciudad. Algunas de ellas son la Avenida Independencia, que conecta San Telmo con el centro de la ciudad, y la Avenida Paseo Colón, que enlaza el barrio con el barrio de Puerto Madero y la Reserva Ecológica Costanera Sur.







Lugares emblemáticos: San Telmo es conocido por su encanto histórico y arquitectónico. La Plaza Dorrego es uno de los lugares más emblemáticos del barrio, famosa por su feria de antigüedades y su ambiente bohemio. La Iglesia de San Pedro Telmo, construida en el siglo XVIII, es otro punto de referencia importante. Además, el Museo de Arte Moderno de Buenos Aires (MAMBA) y el Mercado de San Telmo son destinos culturales populares que atraen a residentes y turistas.







Locales comerciales: En la calle Chile y sus alrededores, encontrarás una amplia variedad de locales comerciales, tiendas de antigüedades, galerías de arte y estudios de artistas. San Telmo es reconocido por ser un centro cultural y artístico, por lo que es común encontrar espacios dedicados a exhibiciones de arte, diseño y artesanía.







Restaurantes: En San Telmo, los amantes de la gastronomía encontrarán una gran cantidad de restaurantes y bares tradicionales. Algunos restaurantes reconocidos en la zona incluyen "La Brigada", famoso por su deliciosa carne asada; "El Desnivel", conocido por sus sabrosas parrilladas; y "Bar El Federal", un histórico café y bar con una amplia variedad de platos tradicionales argentinos.







Otros detalles: San Telmo también cuenta con una animada vida nocturna, con bares y pubs que ofrecen música en vivo, tango y una gran variedad de bebidas. Los fines de semana, el barrio cobra vida con la Feria de San Telmo, donde los artistas callejeros, los puestos de artesanía y los músicos se unen para crear un ambiente festivo y único.



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