Caracter铆sticas
- Valor: $ 1.000.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Villa Gesell
- 2 Ba帽os
- 354 m虏
Descripcion
Hist贸rica propiedad en venta o alquiler, el ex "CINE ATLANTIC" ubicado en el centro de Villa Gesell, sobre la calle Paseo 105 entre Avenida 3 y Avenida 2.
Villa Gesell se encuentra a 370 km al sudeste de la ciudad de Buenos Aires; 260 km (lineales) al sudoeste de Montevideo; 105 km al noreste de Mar del Plata y 21 km al sudoeste de Pinamar. Se comunica con Mar del Plata y otras ciudades costeras mediante la Ruta Provincial 11. La Avenida 3 es un punto obligado para el paseo y las compras, por lo que se conglomeran muchos turistas.
Actualmente, no se encuentra en funcionamiento y esta vac铆o. Se encuentra desarrollado en dos plantas:
En planta baja posee una ex boleter铆a en la entrada, hall con sala de espera, dos ba帽os completos, sal贸n amplio donde funcionaba el cine, y al fondo, cocina y un espacio para el grupo electr贸geno. Cuenta con una vivienda de 62.88m2, la cual consta de cuatro ambientes con ba帽o, living comedor y un ba帽o completo.
En planta alta, posee la cabina de proyecci贸n con acceso al pullman, y al fondo, un dep贸sito, ba帽o, escritorio.
Mucho potencial: excelente espacio para crear nuevos emprendimientos como oficinas, centro cultural, teatro, galer铆as, centros religiosos, sal贸n de eventos.
Posee gas natural.
No se permiten negocios minoristas ni talleres. Se aceptan permutas.
En caso de alquiler, las condiciones son:
-1 mes de adelanto.
-2 meses de dep贸sito.
-Ajuste trimestral por IPC.
- 1 garant铆a propietaria de Buenos Aires, idealmente Cap. Fed.
- Informes de Dominio e Inhibici贸n de la garant铆a (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitar谩 tambi茅n un informe de Frecuencia de Locaciones.
-Honorarios Inmobiliarios (5 del valor total del contrato + iva)
- La certificaci贸n de firmas ante Escribano, sellado y habilitaci贸n es a cargo del inquilino.
Observaciones a tener en cuenta:
Todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario.
Documentaci贸n para realizar la reserva:
1. Fotocopia del T铆tulo de Propiedad en garant铆a.
2. Fotocopia de D.N.I. de garantes e inquilinos.
3. Fotocopia de ingresos.
4. Monto de reserva el equivalente a 1 MES DE ALQUILER. De requerir Facturaci贸n es condici贸n notificarlo al momento de la reserva.
Posee acceso para personas con movilidad reducida.
SOFIA UMANSKY
MN 2845 - CMCPSM
MN 8401 - CUCICBA
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