Características

• Valor: US$ 164.430
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Mataderos
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 94 m²

Descripcion

BARRIO NAON
Sobre la calle Ercilla a dos cuadras de la plaza, en una calle muy tranquilla, barrio residencial con salida directa a la Gral Paz. 
Se está construyendo un edificio de 14 pisos con unidades de 1,2,3,4 ambientes . Ammenities : terraza en el piso superior con pileta . Espacio coworking, gimnasio, sum, guarda bicicletas . 
Esta en etapa de subsuelo y submuración . 
Se entrega en marzo 2026.
Financiación : 30 en dólares de adelanto para entrar al fideicomiso y 24 cuotas en dólares fijos o en pesos + CAC


Descripción del emprendimiento

URBANHAUS BARRIO NAON, un desarrollo único en un lugar privilegiado de Mataderos, en la calle Ercilla 7653, Ciudad de Buenos Aires.

Edificio de 14 pisos con Amenities para satisfacer las necesidades de los tiempos actuales. Posee cocheras y espacios guarda bicicletas. En planta baja un elegante hall de ingreso con gimnasio y espacio de trabajo, cowork. . En el piso 14, el sum, con amplia terraza y vistas totalmente equipado. Pileta y solarium.


ESTE EDIFICIO CONTARA CON GRUPO ELECTROGENO



CARACTERISTICAS Y TERMINACIONES



EXTERIORES

* Carpinterias de aluminio de alta tecnología y vidriado de seguridad

* Barandas de hierro y vidrio laminado



PISOS Y REVESTIMIENTOS

* Pisos de porcelanato en balcones, cocinas y baños



EQUIPAMIENTO

* Muebles de cocina de diseño completos en madera aglomerada con laminados plásticos y cantos de ABS en distintas texturas con herrajes de primera calidad

* Muebles vanitory de diseño en baño

* Parrillas con herrería completa



COCINAS

* Mesadas de granito o similar

* Griferías de primera línea

* Piletas de acero inoxidable marca Johnson o similar

* Cañería de salida para extracción

* Anafe y horno eléctrico



BANOS

* Artefactos de losa vitrificada color blanco marca Roca o similar

* Grifería FV o similar con accesorios cromados en juego



EL EDIFICIO

* Acceso con control digital

* Monitoreo por CCTV vinculado con App Mobile

* Wi fi en espacios comunes

* Ascensores marca Cóndor o similar con puerta automática en cabina y palieres, revestido en acero inoxidable, piso de granito o porcelana, espejo, pasamanos



SISTEMA CONSTRUCTIVO

* Estructura independiente de hormigón armado y acero de primera calidad

* Tabiquería interior de ladrillo hueco y/o común de 18 cm

* Muros divisorios interiores entre departamentos y palieres de circulación , se realizarán con ladrillo hueco de 18 cm de espesor

* Terminaciones con enlucido de yeso en locales secos

* Cieloraso de yeso aplicado, yeso suspendido y/o hormigón visto



INSTALACIONES

* Calefacción por piso radiante eléctrico con control y consumo individual

* Instalación preparada para recibir equipos de split y multi-split

*Instalación de TV en cada ambiente

*Provisión central de agua caliente sanitaria

*Instalación para lavaropas y/o lavavajillas en todas las unidades



COMPLEMENTOS DE TECNOLOGIA Y DOMOTICA

* Cerradura biométrica con huella digital en acceso de cada unidad

* Portero visor con pantalla LED

* Tomacorrientes con entrada USB

* Instalación preparada para control de AA, calefacción y cortinas por sistema domótica

* Wifi en espacios comunes



SUSTENTABILIDAD

* Sectores de cubierta y terrazas verdes

* Envolvente de alta eficiencia térmica - revoques térmicos

* Estación de carga para bicicletas eléctricas


En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.











Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.