Características

• Valor: US$ 450.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Bahía Blanca
• 3 Baños
• 1063 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION




LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPÓN


Excelente propiedad de solida construcción compuesta por local comercial a la calle con gran vidriera comercial, oficinas y amplio galpón.




DITRIBUCIÓN:

Planta Baja:

local a la calle, cuatro oficinas, kitchenette, baño compartimentado. SUPERFICIE CUBIERTA: 211 m2.

Galpón con oficina y zona de baño y vestuarios. Comunica con patio exterior y acceso desde la calle.

SUPERFICIE CUBIERTA 600 m2.




Planta Alta:

salón con baños y zona de guardado. SUPERFICIE CUBIERTA 248 m2.




TOTAL METROS CUBIERTOS 1063




Situado en una zona estratégica de la ciudad, lo que lo hace ideal para centro de logística y distribución ya que se encuentra próximo al área comercial de la ciudad y muy cercano a uno de los accesos más importantes de la ciudad por ruta nacional 3, al puerto y al parque industrial (dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis María Drago y 3.5 kms a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón).




Por su ubicación, medidas del lote y zonificación, admite la construcción para importante desarrollo inmobiliario.

El inmueble está desarrollado sobre un TERRENO DE 1263 m2, con un frente de 25.11 metros. Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: C2 (FOT 2.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 11 PISOS)