Características

• Valor: US$ 395.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Núñez
• 215 m²

Descripcion

Excelente Casa sobre muy buena ubicacion Vuelta de Obligado 3500 , entre Av Crisologo Larralde y Nuñez, Nuñez
Casa una cuadra de Av. Cabildo sobre Importante LOTE. - Medidas 8.66 x 17.20


Vuelta de Obligado 3500 entre Av. Crisólogo Larralde y Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo.

Casa en terreno propio.



La casa está distribuida en 2 plantas, en la primera tiene una sala de estar, cocina, 2 baños (masculino y femenino) y uno de discapacitados, tiene acceso a un patio interno muy amplio y luminoso, cuenta con amplia sala privada.


En la segunda plata cuenta con una planta libre cubierta y con acceso a una terraza con parrilla y espacio descubierto, baño completo con ducha y sauna.


Superficie a desarrollar 915m2
Vendibles 785m2.
Zonificación nuevo código USAB 2.
Por nuevo código se pueden desarrollar PB 2.6 M + 3 pisos + 1 retiro.
Por Completamiento de Tejido se generan 4 pisos mas , y da un total de 7 pisos .
Plusvalía estimada a razón de 147.000 UVAS


Completamiento de Tejido o Edificabilidad

Datos técnicos sujetos a la verificación por la parte interesada.

Según plancheta municipal: Frente: 8,66 mts, Contra frente: 8,53 mts., lateral izquierdo: 17,28 mts, lateral derecho: 17,25 mts.

Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.



SAMBRA PROPIEDADES
Carolina L. Stern

Matrícula N°5539

CUCICBA