CaracterÃsticas
- Valor: $ 2.900.000
- Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Localidad: Centro
- Zona: Microcentro
- 8 Baños
- 1700 m²
Descripcion
EDIFICIO COMPLETO - ALQUILER SIN EXPENSAS
Maipú y Diagonal Norte, bajo de $3.800.000 a $2.900.000-
Excelente imagen
1.700 m² con entrada propia y 22 mts de frente
Reciclado en 2009
El alquiler incluye dos locales a la calle, uno de ellos con escalera nueva reglamentaria que comunica al 1er piso de oficinas.
Superficie locales
70 m² planta baja
27 m² sótano
ALQUILER + IVA
El edificio tiene un enorme potencial e imagen corporativa para oficinas, con posibilidad de alquilar mayor superficie de oficinas.
Se trata de un edificio antiguo con entrada por Maipú 169 y excelente imagen corporativa, el acceso es prácticamente contra Diagonal Norte con excelente visual desde la avenida, frente al Hotel 725 Continental.
Compuesto por 4 pisos, en el 5to piso se genera una azotea excelente de 400 m² a cielo abierto con potencial para una terraza verde y zona de descanso o gastronomÃa.
La catalogación APH del edificio es Cautelar y está dentro de la zona delimitada para el "Plan de Transformación del Microcentro" con beneficios impositivos e incentivos para la vivienda, de los cuales adjuntamos imágenes.
Los pisos superiores y el frente fueron reciclados Ãntegramente en el 2009, se realizó un trabajo de puesta en valor de
la fachada, cerramientos, instalación eléctrica, pluviales, cañerÃas, sanitarios y sistema de climatización, entre otros.
Climatización frio calor sector Maipu, equipos centrales por piso marca Daikin y sector Perón equipo central.
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Evoluer Real Estate - Camps & Montoreano
Codigo de referencia Evoluer Maipu_169alq