Características

• Valor: US$ 360.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Núñez
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 234 m²

Descripcion

HERMOSO PH - 5 AMBIENTES - PATIO - JARDIN - PISCINA - TERRAZA - PARRILLA - SIN EXPENSAS - RECICLADO - NUÑEZ

PLANTA BAJA
Ingreso por pasillo a hall de recepción - Living comedor, al frente - Patio interno, con gran entrada de luz natural - Family room - Cómoda cocina con comedor diario y salida a jardín - Baño completo - Jardín con piscina, galería y lavadero - Suite, al contrafrente, con vista al jardín - 2 Dormitorios de grandes dimensiones - Baño completo

PLANTA ALTA
Desde el jardín se accede a escritorio, actualmente depósito - Terraza con parrilla

SUPERFICIES
Sup. Cub. 144,15 m2
Sup. Semicub. 13,09 m2
Sup. Descub. 76,97 m2
Sup. Total 234,21 m2

DETALLES
- Sin Expensas
- 2 unidades funcionales (Entradas independientes) 
- Calefacción por estufa
- 2 termotanques uno para suite y lavadero y el otro para adentro
- 5 aires acondicionados split frío/calor en patio interno, family room, living comedor, suite y escritorio
- Orientación del jardín: Este
- Antigüedad: 80 años
- Antigüedad de Reciclado: 13 años

REFACCIONES
- Instalaciones de luz y agua.
- Desagotes en quincho y galería.
- Piscina con luminarias nuevas.
- Cerramiento de policarbonato en patio interno.
- Techo de cocina a nuevo. (Alero de madera)
- Techo en suite a nuevo.
- Paredes con durlok a 1m en ciertas paredes para evitar humedad de cimientos.
- Impermeabilización de ambas terrazas.

GASTOS
- ABL: $ 7.600 (Abril 2024)

UBICACIÓN
Vidal al 3500 (Entre Av. Crisólogo Larralde y Nuñez) A 4 cuadras de Av. Cabildo, a 6 cuadras de Av. Congreso y cercano al Parque Brig. Gral. Cornelio Saavedra.

Visitar sólo acompañado por personal de la firma.




BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.