CaracterÃsticas
- Valor: US$ 79.500
- Region: Provincia de RÃo Negro
- Localidad: San Carlos de Bariloche
- Zona: San Carlos De Bariloche
- 1 Baños
- 25 m²
Descripcion
En Venta el 50 de una Habitación en el Hampton By Hilton Bariloche con rentabilidades de más de USD 4.000 anuales (se cobra trimestralmente en pesos) con el beneficio de alojarse sin cargo en el hotel una semana al año en una habitación con vista al Nahuel Huapi! (hasta 3 personas).
Se ofrece también en Venta el 25 de la habitación a USD 39.500
Hampton es el primer Condo-hotel de cadena internacional Hilton de la ciudad. Hotel moderno de 5 pisos y 105 habitaciones, diseñado & equipado con detalles de confort internacional, ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a 150 metros del Centro CÃvico y con vistas inigualables al Lago Nahuel Huapi, que cuenta además con los siguientes Amenities: Gimnasio, cocheras, laundry, lobby, Wi-Fi, balcón terraza, vestuarios.
CaracterÃsticas de la Inversión:
Un condo hotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales. Cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee tÃtulo de propiedad.
Para el huésped, el condo hotel es exactamente igual a un hotel, no existe ninguna diferencia edilicia ni de servicios.
El modelo de condo hotel permite a inversores individuales ser dueños de un inmueble y socios de un gran negocio hotelero.
Cómo funciona el condo hotel Hampton by Hilton Bariloche?
El inversor adquiere el 50 de una habitación y su proporcional de espacios comunes, amenities y terreno
Cede el usufructo de su unidad al fideicomiso que lo construyó, para que tenga lugar la explotación del negocio hotelero con la totalidad de las habitaciones.
La habitación y las áreas comunes están completamente equipadas y listas para una operación hotelera profesional.
El fideicomiso contrata a un operador especializado para el gerenciamiento del hotel y la franquicia de Hampton by Hilton.
El fideicomiso recibe los ingresos por la venta de noches y extras, contrata los empleados, paga todos los gastos del hotel y distribuye las ganancias entre los inversores
El inversor forma parte de un pool, las ganancias se distribuyen por igual entre todas las habitaciones sin importar si una en particular estuvo ocupada o no durante el perÃodo. Todas las habitaciones participan por igual de las ganancias del hotel.
El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento; por lo que el inversor no debe preocuparse de nada.
El inversor puede alojarse sin cargo una semana al año. Fuera de alta temporada y sujeto a disponibilidad, para no reducir la rentabilidad del conjunto.
La periódica renovación de equipamiento se hace mediante la reserva para reposición de activos, por lo que el inversor nunca realizará aportes extraordinarios.
¿Qué obtengo cuando invierto en un condo hotel?
El inversor obtiene el tÃtulo de propiedad de su habitación, teniendo el derecho de transferirla en cualquier momento.
A su vez, recibe la habitación totalmente equipada y lista para ser utilizada por el hotel, como asà también sus áreas comunes.
El inversor recibe la renta de todo el hotel, en proporción de su inversión realizada
¿Qué ventajas tiene el condo hotel como inversión?
Alta rentabilidad: la renta anual de un condo hotel duplica a la de otras inversiones inmobiliarias similares (por ejemplo departamentos para vivienda).
Doble fuente de ganancias: apreciación de capital y mayor rentabilidad
Tranquilidad: el hotel trabaja para el inversor, sin tener que ocuparse de nada. El fideicomiso se encarga de todos los aspectos operativos, comerciales y administrativos.
Sin barreras de salida: si desea vender la habitación, puede hacerlo en cualquier momento, cediendo su derecho sobre el fideicomiso.
¿Por qué Hampton by Hilton Bariloche?
Inversión segura: el condo hotel tiene el respaldo de un inmueble de calidad, su ubicación en el centro de Bariloche garantiza una alta ocupación anual y estudios de factibilidad independientes avalan sus supuestos.
La mejor ubicación: ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche, que desde hace 80 años es uno de los destinos turÃsticos más consolidados de Sudamérica. El hotel posee vistas al Lago Nahuel Huapi desde el segundo piso de habitaciones.
Respaldo internacional: Hampton by Hilton es una reconocida marca hotelera internacional del segmento medio. Cuenta con más de 2100 hoteles en todo el globo. Es miembro de la familia Hilton, una de las compañÃas de hospitalidad más grandes del mundo con casi 100 años de historia.
Modelo sólido y eficiente: a categorizarse tres estrellas superior, 105 habitaciones de 23 m2, 38 de áreas comunes e integrado a un complejo de usos mixtos cuatro veces mayor.
Corredor Responsable: Christian Foster CUCICBA 7703 y CMCPSI 7112
Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fÃsicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorÃa de informes.