Caracter铆sticas
- Valor: US$ 160.000
- Region: Provincia de R铆o Negro
- Localidad: San Carlos de Bariloche
- Zona: San Carlos De Bariloche
- 2 Habitaciones
- 2 Ba帽os
- 110 m虏
Descripcion
Excelente oportunidad de Inversi贸n. Casa con vista al lago y posibilidad de ampliaci贸n/proyecto en PH
Ubicada en el Barrio Las Victorias, sobre la calle Juncal, A 100 metros de la Avenida, que conecta al centro de la ciudad y centro de servicios, transportes de colectivos, colegios, comercios, etc. Aeropuerto, Terminal de 脫mnibus.
El emplazamiento de la casa es sobre un lote de 759m2 con orientaci贸n norte, excelente asoleamiento y vista al lago. En el terreno cuenta con muchos frutales y plantas tales como: manzano, laurel, guindo, damasco, laura, calafate entre otras.
La vivienda cuenta con 110 m2 cubiertos aproximados, la cual se desarrolla en dos plantas. Superficie semicubierta 57m2.
Planta Baja: Living comedor cocina y toilette, ambiente integrado tipo loft con vista al lago. Posee una sala de m谩quinas con tanque de reserva, caldera y termotanque.
Planta Alta: Dos dormitorios, Ba帽o completo y lavadero. Posee salida al Invernadero, sector totalmente cubierto de 60m2 aproximados.
Se pueden construir seg煤n C贸digo 303 m2 en total, con posibilidad de obtener m谩s m2 de factibilidad por el Minic贸digo de la zona. APTO PH. A verificar con la Municipalidad de San Carlos de Bariloche.
Especificaciones t茅cnicas: La calefacci贸n es por radiadores en todos los niveles. Ventanas de doble vidrio. La construcci贸n es s贸lida de mamposter铆a revestida exteriormente con 6cm de telgopor y placas cementicias. El techo es de chapa con 5 cm de lana de vidrio revestido interiormente con 10cm de telgopor y con placas mdf. El revestimiento de paredes del interior es durlock. La losa es de hormig贸n y el piso cuenta con placas mdf. Las terminaciones son r煤sticas y la vivienda cuenta con Certificaci贸n de Eficiencia Energ茅tica Clase A.
La vivienda cuenta con PLANOS APROBADOS y FINAL DE OBRA. Lista para escriturar.
Las instalaciones que poseen son: Agua de red - Calefacci贸n por radiadores. - Desag眉es por lecho nitrificante. Energ铆a el茅ctrica domiciliaria. - Gas natural - Recolecci贸n de residuos.
Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deber谩 realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente
a la realizaci贸n de cualquier operaci贸n, requiriendo la documentaci贸n que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluci贸n general N潞 2371 de la AFIP (pedido de COTI).