CaracterÃsticas
- Valor: US$ 500.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: La Plata
- Zona: La Plata
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 851 m²
Descripcion
El Haras 202 está ubicado en Estancia Chica, Abasto, a tan solo 30 minutos de la ciudad de La Plata y a 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a través de la autopista Bs As - La Plata. Los accesos a la zona son asfaltados y se puede llegar desde las rutas 520 y 208, la Ruta 36 viniendo desde City Bell y desde la Ruta 2 km 55, con acceso por la ruta 520.
El terreno se encuentra elevado en su totalidad y está equipado con un sistema de cableado subterráneo trifásico para cada construcción. Además, cuenta con 5 pozos ciegos, bombas sumergibles trifásicas y bombas presurizadoras para los baños del salón, asà como un completo sistema de riego por aspersión.
El establecimiento se vende junto con el fondo de comercio en el que actualmente funciona una Escuela de Equitación aprobada por la Federación Ecuestre.
El salón cuenta con habilitación para restaurante y se encuentra en trámite la autorización para eventos.
Casa Principal:
Amplio living/comedor con cocina integrada de 96m2. Cuenta con hogar/estufa a leña, dos aires acondicionados frio/calor y calefactor a gas. Desde este espacio se puede disfrutar de una vista panorámica hacia el parque y la piscina.
La cocina está completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, además de contar con una amplia barra desayunadora circular.
La vivienda cuenta con 3 dormitorios, todos equipados con aire acondicionado frio/calor y placard. La habitación principal incluye un antebaño, baño completo en suite y un vestidor.
Además, la vivienda cuenta con un lavadero cubierto separado y una galerÃa en semi/cubierto con vista al jardÃn.
Los pisos son de porcelanato y la casa cuenta con aislación térmica gracias al poliuretano expandible e inyectado. También dispone de calefacción por tiro balanceado y un grupo electrógeno adaptado a la propiedad.
Las aberturas son de aluminio de alta calidad.
La antigüedad de la casa es de aproximadamente 10 años.
La propiedad cuenta ademas con un salón de eventos con las siguientes caracterÃsticas:
Tiene capacidad para albergar a 250 personas en su interior y otras 250 personas en la zona parquizada y en su propio estacionamiento.
Cuenta con dos baños independientes para damas y caballeros.
El salón ofrece vistas al parque en todos sus laterales y cuenta con una moderna construcción con pérgola.
Tiene una superficie cubierta de 500m2 y una galerÃa semicubierta de 70m2.
La cocina está completamente equipada con heladeras mostrador, freezers, mesas de trabajo de acero inoxidable, hornos pizzeros, cocina industrial y parrilla para asador.
Las aberturas del salón son de aluminio y la antigüedad del salón es de aproximadamente 8 años.
Además, se incluyen los siguientes elementos adicionales:
Un quincho de 18x4m2, ubicado junto al salón y dividido por un deck elevado.
El camino de acceso interno al predio está elevado para garantizar la transitabilidad incluso en dÃas lluviosos.
Se cuenta con iluminación en la entrada del predio y en la pista de arena.
El establecimiento ofrece 17 caballerizas en alquiler mensual, un solarium para caballos, un caminador y una pista de arena para equitación de 36m x 71m con 221.000 m3 de arena para montar incluso en dÃas lluviosos.
También se dispone de una vivienda para el casero y el personal de mantenimiento, asà como de un galpón para el almacenamiento de máquinas. Existe un segundo galpón completo destinado a herramientas.
La antigüedad de las caballerizas es de aproximadamente 12 años.
La propiedad incluye una piscina de concreto de 5m x 10m, equipada con iluminación sumergible y esquimers. También cuenta con una laguna artificial y está rodeada de áreas verdes con palmeras.