Características
- Valor: US$ 97.000
- Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Localidad: Caballito
- 1 Habitaciones
- 1 Baños
- 39 m²
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON AMENITIES EN CABALLITO
DEPARTAMENTO PISO ALTO CON VISTA ABIERTA.
EDIFICIO DE DOBLE FRENTE, CON TERRAZA, SUM, PISCINA CON DUCHAS, PARRILLAS, DECK SOLARIUM, COCHERAS, BIKE PARKING Y ASCENSORES INTELIGENTES
ENTREGA APROXIMADA MARZO 2025
DEPARTAMENTOS CON POTENCIAL DE RENTA MENSUAL COMPROBADA Y REAL USD 600/700 POR MES Y/O USD 40 POR DÍA.
ANTICIPO 40 Y 24 CUOTAS
*PRECIO PROMOCIONAL PAGO CONTADO
CUENTA CON DEPARTAMENTOS DE 1, 2, 3 y 4 AMBIENTES EN SUS 14 pisos.
SUBSUELO DE COCHERAS Y ESPACIO DE BIKE PARKING. PISCINA CON DUCHAS Y DECK SOLARIUM EN PISO 13.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- A media cuadra de la Av. Díaz Vélez.
- Acceso a transporte público. SUBTE
- A dos cuadras de Parque Centenario.
- Cerca de múltiples centros de salud en la zona.
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Y DE LOS DEPARTAMENTOS
PISOS
Piso de porcellanato en ambientes,
baños y cocinas; y piso con cerámicos
Cerro Negro y/o similar en balcones.
Porcellanato en los palieres y hall de
entrada del edificio.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de
ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y
Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo
Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.
PLACARES
Los deptos. tendrán placares
de melanina color, y el interior
completo con cajoneras, estantes
y barrales.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas
municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada
piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación
de gases por conductos en caja de escalera.
INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a
gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con
material de termofusión para agua fría y caliente.
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor
blanco con cámara de seguridad incorporada
en planta baja y timbre de palier.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a
gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST
o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de
Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de
acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.
Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
ASCENSORES
Se instalarán DOS (2) ascensores automáticos
de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con
cabina de acero inoxidable y espejo.
GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar
en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que
incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y
vidrio de seguridad 3+3 incoloro.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos
de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y
disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de
telefonía y portero eléctrico.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en
Melamina color, de 18 mm con cantos
enchapados en PVC y laterales de los
muebles blancos.
CARPINTERÍAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa
doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las
puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30
NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en
puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún
dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de
seguridad en la puerta de acceso al edificio.
INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los
reglamentos de Metrogas para la alimentación de
las cocinas y termotanques centrales..
El inmueble ofrecido no es accesible para personas con movilidad reducida.