Características
- Valor: US$ 180.000
- Region: Provincia de Río Negro
- Localidad: San Carlos de Bariloche
Descripcion
Terreno de 9.765m2 frente al Lago Gutiérrez
Posee vistas al lago, cerros y bosques. El terreno posee una leve pendiente y se encuentra por encima del nivel de la ruta, es decir que, una vez limpio, las vistas se disfrutarían desde cualquier sector.
Sobre la derecha, en su límite más extenso, se encuentra un arroyo. Posee zonas de arbustos bajos y bosque nativo.
La superficie del mismo se distribuye en forma de "L", siendo la zona más angosta el frente y la más ancha el fondo (ver imagen adjunta).
Ubicación: kilómetro 2021 de la Ruta 40 (a 15km del centro de la ciudad).
Para ir al centro de esquí en Cerro Catedral no es necesario adentrarse en la ciudad, sino que se accede vía Villa Lago Gutiérrez. Lo mismo ocurre con el acceso al aeropuerto internacional, se puede optar por un camino directo vía circunvalación.
FACTIBILIDAD
Factor ocupac.de suelo(FOS): 6,63
Factor ocupac.total (FOT): 10
Area de Edificación : 647,4 m²
Superficie Construible: 976,5 m²
USOS SECTOR N4 - Lago Gutiérrez
? R Uso residencial: sin restricciones.
? A/R Albergue o Refugio: admisibilidad sujeta a consulta previa.
? ESG Equipamiento de Servicios Generales: admisibilidad sujeta a consulta previa.
(sujeta a aprobación municipal y de Parques Nacionales)
>> Posibilidad de compra junto con lote lindero de 6.588m2, adquiriendo así 16.353m2.
- Calidad de ubicación: Bueno. A 15km del centro de Bariloche.
- Estado de la superficie: Bueno. Requiere limpieza de vegetación y posee algunas plateas de construcciones demolidas.- Calidad de acceso: Muy bueno. Sobre ruta nacional.- Vistas: Excelente. Vistas a Lago Gutiérrez, cerros y bosques.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II
Código de la propiedad: L10031
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