Características

• Valor: US$ 380.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Floresta
• 240 m²

Descripcion

Tenemos para ofrecerte un excelente lote propio de 8.42 x 19.10 - Ubicado sobre Av. Juan B. Justo a metros de Bahía Blanca, con una unidad de sustentabilidad de altura alta.


Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Superficie Construible aprox.  1520 m2
Superficie Vendible aprox. 1180 m2


Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3
). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II
) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5
.
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.


Hoy se encuentran dos viviendas sobre el lote, una en planta baja de tres ambientes con baño completo, toilette, garaje para un vehículo, cocina comedor, lavadero, patio con parrilla y galería semicubierta con cerramiento vidriado.  La otra en primer piso, con acceso independiente,  cuatro ambientes con dos terrazas, balcón al frente, baño completo, cocina independiente y lavadero. Este último a refaccionar.

Las unidades no cuentan con subdivisión.