Caracter铆sticas
- Valor: US$ 6.500.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: General Rodr铆guez
- 1300 m虏
Descripcion
Son dos parcelas de terreno con frente a la Ruta 24, a unos 950 mts de la bajada del Acceso Oeste. Las parcelas tienen 93.345 m2 y 91.692 m2 y se venden en bloque, cuentan con forma regular y con 392 mts. de frente sobre la ruta. Son ideales para el desarrollo de proyectos de centro log铆stico Premium o Parque Industrial.
El inmueble cuenta con buena nivelaci贸n y algunas mejoras, entre ellas: todo el per铆metro con alambrado ol铆mpico y algunas construcciones de 1300m2 cubiertos aprox. (dos peque帽os dep贸sitos, una casa para el cuidador) que pueden servir como obrador para un futuro desarrollo o para demoler.
Algunas empresas importantes radicadas en la zona inmediata son: Celsur Log铆stica, Yamaha, AGCO Argentina, entre otras. El comando de patrullas de la zona se encuentra pr贸ximo a las parcelas. Las parcelas se encuentran pr贸ximas a la sub-estaci贸n Gaona de la empresa Edenor, que cuenta con potencia disponible para grandes proyectos industriales.
Bajo el nuevo C贸digo de Ordenamiento Urbano de General Rodriguez la zonificaci贸n actual de las parcelas es C-IM (脕rea Complementaria - Industrial Mixta) lo que posibilita la radicaci贸n de cualquier tipo de dep贸sito de mercader铆as e industrias de categor铆a 1 & 2, con un FOS de 0.6 y un FOT de 1.2, con una altura m谩xima de 12 metros o puede ser m谩s a pedido de la industria a instalarse.
Cualquier duda o consulta quedamos a vuestra disposici贸n, Bridge Real Estate.
HERN脕N PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274
Zufriategui 627, Piso 5掳, Vicente L贸pez, GBA
Cerrito 1070, piso 11 鈥 dpto. 136, CABA
Para el caso de publicaci贸n de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble est谩 sujeta a la tramitaci贸n del C贸digo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.