Características
- Valor: US$ 290.000
- Region: Provincia de Santa Fe
- Localidad: Rosario
- Zona: Rosario
- 15 Habitaciones
- 5 Baños
- 400 m²
Descripcion
TUCUMÁN 2921
Importante propiedad a la venta en el corazón de Pichincha para uso comercial y habitacional.
Este inmueble tiene la particularidad que fue pensado como vivienda con local comercial, cochera y pensión para estudiantes, dado la proximidad con las facultades de Medicina, Odontología, Farmacia, etc...
Ubicada sobre calle Tucumán, por donde pasan numerosas líneas de colectivo que conectan la zona norte de la ciudad, la terminal y el centro. A metros de la Av. Francia.
Está desarrollada en tres plantas de la siguiente forma:
PLANTA BAJA
Al frente tenemos un local comercial, una cochera, acceso a planta alta y acceso a la pensión de estudiantes en en fondo.
El local comercial comprende un cuarto con baño y dos espacios que funcionan como cocheras o locales.
La PENSIÓN ESTUDIANTIL, a la cual se accede por pasillo lateral, está desarrolla en planta baja (atrás del local) con 8 habitaciones, dos baños completos de uso común, cocina comedor de uso común y 2 patios. Por una escalera se acede a una planta alta donde se encuentran 3 cuartos más, conformando 11 en total.
PLANTA ALTA
Se accede por el frente por una puerta lateral y lleva al primer piso. En el mismo nos encontramos con un amplio departamento de piso completo con 2 cuartos, baño completo, balcón al frente, cocina comedor con living incorporado. Por el patio trasero tiene conexión con la pensión de estudiantes. Por la misma escalera de ingreso accedemos al segundo nivel, donde nos encontramos con 2 cuartos, un baño, una terraza y un gran quincho al frente.
MEDIDAS DE TERRENO
Superficie total terreno 207 m2, Frente 8,66 . Fondo 23,91.
Superficie edificada 400 m2, en 3 plantas (PB + 2).
INFORME PARA CONSTRUCTORAS.
Según certificado catastral, se puede construir PB +4 PISOS en altura.
Altura máxima permitida 14,5 mts.
El FOS de ocupación es "0.70"
SANCHEZ CARRASCO - PROPIEDADES
C.I. Mat. 1245 - COCIR