Características

• Valor: US$ 38.160
• Region: Provincia de Formosa
• Localidad: San Isidro
• Zona: Villa Adelina
• 2120 m²

Descripcion

Oficinas en alquiler en Edificio LUMINA THAMES San Isidro, CERTIFICACION LEED GREEN BUIDING


Au. Panamericana y Thames.


Superficies disponibles: 1060 M2, 2120 M2 y 3180 M2.





Le corresponden 35 cocheras cada 1060 M2.


El Predio tiene frente sobre Panamericana esquina Thames.



Excelente acceso y medios de transporte público, colectivos y cercano a la estación Villa Adelina del tren Belgrano Norte.

Por su ubicación, el complejo está cerca de centros gastronómicos sobre Av. Fondo de la Legua y Dardo Rocha, Clínicas, y de Unicenter.



El edificio se encuentra certificado bajo normas LEED.



Sistema BMS y de incendio (detectores de humo y sprinklers en áreas comunes).

Cableado por piso técnico, categoría 6ª.

Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación.

Aire acondicionado frío/calor sistema VRV con distribución reajustable a layout

Fachadas con Curtain Wall con doble vidriado hermético

Palieres de doble acceso

Batería de tres ascensores de carga máxima: 900 Kg. equivalente a 12 pasajeros



Grupo electrógeno de servicios generales.



Control de Vigilancia, Hall Planta Baja y Núcleos: Canalizaciones para el sistema de CCTV, equipamiento previsto solo en Hall de Planta Baja

Dos niveles de estacionamiento con rampas de acceso con capacidad para 150 cocheras en subsuelos.



Sala para Subestación Eléctrica

Depósitos de Agua e Incendio

Sala de Bombas

Deposito para Clasificación de Residuos

Valor alquiler 2120 M2 U$S 38.160, -  o sea U$S 18 / M2 + IVA



Expensas U$S 5,5 / M2


Dólar al tipo de cambio oficial.



M. F. De Diego - CMCPSI 6748
La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.