Características

• Valor: US$ 399.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Núñez
• 198 m²

Descripcion

Terreno en Nuñez, calle Moldes a metros de Manuela Pedraza.

-> MUY BUENA UBICACIÓN, ACCESOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE:
    - a 3 cuadras de Av. Cabildo, con variedad de líneas de colectivo de corta y media distancia.
    - a 7 cuadras de la Estación "Congreso de Tucumán", de la línea D de Subterráneo.
    - a 2 cuadras de Av. Cramer.
    - a 15 cuadras de la Av. General Paz.


-> RECREACIÓN Y MOVILIDAD SUSTENTABLE: A METROS DE...
    ... la plaza General Francisco Ramirez. 
    ... una estación de "ECO BICI" del G.C.B.A.
    ... el polideportivo "El Poli" (poli.net), que cuenta con Natación (pileta climatizada todo el año), Fútbol 5 y 8 (escuela femenino/masculino y alquiler de canchas), Gimnasio (entrenamiento deportivo, spinning, stretching, artes marciales y boxeo para todas las edades), salón de eventos (con servicio de alquiler de inflables, luces, DJ, catering), Patin Deportivo. Aclaración: información provista y sujeta a cambios según "poli.net". 


-> CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO (FORMA RECTANGULAR)
    - Frente (m): 7.78
    - Fondo (m): 15.81
    - Superficie Construible: 1.150m2
    - Superficie Vendible Total: 1.070m2 (cubierta 897m2)
    - Plusvalía: 471m2
    - U.S.A.A.


-> APECTOS TÉCNICOS
    - Edificabilidad máxima: se corresponde con una Altura Máxima de 22,80mts.
    - Altura Planta Baja: mínima de 3mts., la cual no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8mts de fondo contados desde la L.O. (con excepción de rampas vehiculares y escaleras).

    - El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.

    - Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.


-> EDIFICACIÓN ACTUAL.
    -  Chalet de 200m2 en dos plantas.


Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.



Leandro Soldati: CUCICBA 1544
Lisandra Calderon: CMCPSI 6013
Sergio Soldati: CMCPSI 6773