Caracter铆sticas
- Valor: US$ 900.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Mor贸n
- Zona: Castelar
- 1050 m虏
Descripcion
Inmueble Industrial y/o log铆stico, ubicado en Av. Juan Manuel de Rosas 251, Mor贸n. Esta ubicaci贸n brinda un estrat茅gico punto log铆stico con accesos directos a las principales arterias de la zona y autopista en un entorno consolidado y con m煤ltiples opciones de acceso al transporte p煤blico. Es un inmueble emplazado en 2 lotes con salida a dos calles (Av. Vergara y Paunero). Ambos poseen 9 metros de frente y fondo irregular de 29,60 metros de largo, lo que arroja una superficie total de aproximadamente 530 metros de terreno.La construcci贸n comprende todo su per铆metro cerrado con mamposter铆a de ladrillo en sus medianeras. A su vez, el terreno se encuentra totalmente cubierto al igual que el primer piso, dando como resultado 1050 metros cuadrados cubiertos totales.PLANTA BAJA: Encontramos al frente un sector de oficinas con ba帽o, con posibilidad de tener un frente vidriado para destino comercial. Port贸n con cortina el茅ctrica de 4,50 metros de ancho x 4 de alto, apta entrada de veh铆culos de gran porte y montacarga con una capacidad de 150 kilos, con puertas de acero inoxidable. Recepci贸n, ba帽o de cortes铆a. Los pisos son de hormig贸n armado de alto tr谩nsito, la altura utilizable de techos es de 4 metros a la viga y 4,50 metros en su punto m谩ximo. Los sectores operativos son libres de columnas y tambi茅n posee un acceso vehicular con salida a calle Paunero lo que brinda un interesante layout tanto para la industria como as铆 tambi茅n para la log铆stica.PRIMER PISO: Hall de distribuci贸n, con acceso a 5 oficinas, de las cuales 2 poseen ba帽o privado. Laboratorio y/o sala de reuniones. Sectores auxiliares, amplios vestuarios de damas y caballeros con duchas, cocina, y mediante el montacargas otros sectores operativos. El inmueble cuenta con todos los servicios b谩sicos, fuerza motriz tarifa 2 y no posee red contra incendios. Se encuentra en excelente estado de conservaci贸n y 100 operativo. Respecto a su zonificaci贸n municipal la propiedad es apta para la radicaci贸n de industrias, dep贸sitos y comercios, siempre sujeto a la aprobaci贸n municipal.Se vende con contrato de alquiler vigente y renta activa. CONSULTE.