Características
- Valor: US$ 2.700.000
- Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Localidad: Villa del Parque
- 1989 m²
Descripcion
Gran parcela en estrategica ubicacion.
1989 m2 de superficie.
Sobre Juan B. Justo 29,12 metros de frente.
Sobre Luis Viale 17,38 metros de frente
Mas de 100 metros de terreno, salida por ambas calles.
Sobre Juan B. Justo la altura es USAA (PB + 7 pisos + 2 retiros)
Sobre Luis Viale es USAM (PB + 4 pisos + 2 retiros) (Posiblidad de un piso mas "a consultar")
Mas de 10.000 m2 vendibles
Plusvalia: Edificabilidad adicional (codigo actual - codigo antiguo): 3.140 m2 X incidencia del m2 en esa manzana (USD 310 m2) X Alicuota (18) X 80 = USD 174.295 aproximados (segun proyecto)
Metrobus con multiples lineas: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181
A pocas cuadras del tren linea MITRE estaciones FLORESTA y FLORES
Subte linea A: SAN PEDRITO
A metros de Av. Nazca (o San Pedrito), Gaona, Avellaneda, Rivadavia, Perito Moreno.
Se toman hasta 50 en metros terminados como parte de pago.
Los mejores accesos a toda la ciudad.
Martillero Responsable: Daniel Laurenzano
Matricula CUCICBA n: 1133
1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.
3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
4. Fotos de carácter no contractual.
5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.