Características

• Valor: US$ 490.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: San Javier
• 8 Habitaciones
• 8 Baños
• 470 m²

Descripcion

8 unidades habitacionales
Sup. Cub.: 420 Mts2 - Terreno: 2.790 mts2





La Propiedad se encuentra en San Javier, junto al arroyo del mismo nombre, que sirve de limite, al pie del cerro Champaquí de 2.884 mts de altura, el más alto de la Provincia de Córdoba.

8 unidades habitacionales con 420 mts construidos, 50 mts semiconstruidos.

Dentro de un bosque, mezcla de especies nativas e implantadas, 130 mts de costa de arroyo de aguas permanentes, estanque con plantas acuáticas y vivero

En la casa hay que hacer algunas mejoras, se puede transformar en mini hostería para 12 personas o construir algunas cabañas.

Agua corriente, de tomas provenientes de los arroyos, gas a granel mediante garrafones, (chancha), está previsto que llegue el gas natural, puesto que ya pasaron los caños por la ruta, desde San Luis, a Córdoba.

Una acequia de 130 mts cruza el predio en su totalidad, con agua permanente, no hay vecinos linderos, 2 calles públicas, y el arroyo, siendo un triángulo irregular, con una pendiente interesante, ondulaciones, lugar estratégico en la zona por el agua y el entorno.

Mini laguna con microflora autóctona, compuesta de helechos, culantrillos, etc.

Pileta de 3.50x 7 mts. profundidad promedio de 1.5 mts, con filtro correspondiente. Solarium. Depósito

Salamandra.

Casa principal construida en planta alta en total son 8 dormitorios, 8 baños, 6 estufas y salamandras

Casa con 2 baños, cocina y pequeño dormitorio en suite: 80 mts2.

Apart con cocina, entrepiso, dormitorio, baños y galería: 50 mts2

Casa ex restaurante con amplia cocina, baño, SUM, parrilla Y barra: 80 mts2

Loft de diseño, idem anterior: 45 mts2

2 garages, cada uno para 2 vehículos





Titulo perfecto.
Se acepta propiedad en parte de pago en Cafayate , La Rioja o Catamarca


U$s300.000 CONTADO Y RESTO FINANCIADO , CON GARANTIA HIPOTECARIA LA FINANCIACION A CONVENIR






La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

LEY 5859
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Se da cumplimiento a la Ley 5115 de Accesibilidad.
Matrícula profesional CUCICBA No. 2726