Características

• Valor: US$ 249.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Retiro
• 3 Habitaciones
• 1 Baños
• 146 m²

Descripcion

VENTA OFICINA 4 AMB TIPO LOFT EN PB TOTALMENTE RECICLADO 146m2 - RETIRO
LOFT TOTALMENTE RECICLADO. IDEAL ATELIER. GALERIA DE ARTE. SHOWROOM. ESTUDIO DE ARQUITECTOS, DE ABOGADOS, DANZAS, BALLET O AFINES. TURISMO.

Ubicada en la calle Suipacha entre Juncal y Arroyo, una de las mejores zonas de Retiro, a una cuadra de Carlos Pellegrini, a cuadra y media de Av. del Libertador y a pocos metros de la exclusiva zona cultural de la calle Arroyo, encontramos este hermoso edificio donde habitó el prestigioso Dr. Enrique Finochietto, que conserva su puerta principal y la del hall originales así como sus escaleras de mármol y su ascensor de madera con trabajos en ebanistería.

La unidad posee una superficie de 106 m2, desarrollados en planta baja, más 40m2 en entrepiso, con gran ventanal con balcón francés hacia la calle Suipacha que permite la entrada de luz natural, un gran espacio multi-propósito al frente que ocupa casi toda la planta, desde el ventanal a la calle hasta la cocina integrada, hacia el contrafrente (12 x 6,60 mts), un pasillo distribuidor con ventanal a pequeño pulmón interno, un gran ambiente separado con doble circulación para usar como oficina privada o sala de reuniones, un baño completo y un lavadero aparte con conexión para lavarropas.

Los techos doble altura (6,5 mts de alto) permitieron crear un entrepiso completamente vidriado, con armazón de columnas estilo industrial de principios de siglo, que suma unos 40m2 adicionales con 2 ambientes/oficinas/sala de reuniones, un descanso o balcón interno y un toilette. Todos los ambientes al contrafrente también tienen ventanas hacia el exterior permitiendo la entrada de luz natural y ventilación. TOTAL UTILIZABLES 146 m2. DIGNA DE VISITAR!

A/C frío calor en todos los ambientes.
Agua caliente por termotanque eléctrico 80lts (nuevo).
la unidad es totalmente eléctrica (trifásica), no tiene gas, pero sí el edificio.
Encargado sin vivienda que desempeña tareas de 8 a 12hs.
Cochera privada a solo 20 mts de la unidad (cocheras disponibles a partir de $16.000).
Expensas (últimas) $42.000.-
ABL $8.000.-
AYSA $8.900.-


En homenaje a la erudita trayectoria del Dr. Finochietto, el edificio fue declarado en el año 2017 por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, por Ley 1227- Art. 4° y Ley 5564, como Bien Integrante del Patrimonio Cultural y Sitio Histórico y fue colocada una placa de mármol gris recordatoria en el frente de la casa, sobre el lado izquierdo al portón de ingreso. Asistieron al acto descendientes del prestigioso médico. La placa descubierta señala: Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En este solar residió el médico cirujano, docente e investigador Doctor Enrique Finochietto. 1881-1948.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.