Características

• Valor: US$ 770.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Palermo
• Zona: Palermo Soho
• 3 Baños
• 238 m²

Descripcion

NTA CON FOTOS PLANO Y VIDEO.
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. SE VENDE CON UNA RENTA DE USD 36.000 POR AÑO,  QUE SE  ABONA ANUALMENTE. NO MESUALMENTE. RESTA UN AÑO Y MEDIO  DE ALQUILER.
En uno de los mejores barrios de la Capital Federal (Palermo Soho), se encuentra emplazada esta edificación de tres plantas en lote propio, con posibilidad de construir una planta más en azotea, diseñada por sus propietarios con el estilo característico de las construcciones modernas del Soho neoyorquino. Se encuentra previsto en su diseño, un espacio para ascensor, lo que permite proyectar a futuro múltiples destinos potenciales ( incluso gastronomía entre otras posibilidades) , ello habida cuenta la planta extra que se puede construir de acuerdo al nuevo Código Urbanístico que rige en nuestra ciudad.  
Actualmente. la propiedad está alquilada como LOCAL COMERCIAL, a una distinguida marca de muebles de diseño y decoración, con una renta anual. El contrato de alquiler finaliza en Abril de 2026, el pago del alquiler es anual (NO MENSUAL) es decir USD 36.000 anuales.
 SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS DE LAS TRES PLANTAS:
LA PLANTA BAJA: La planta baja cuenta con una importante vidriera de 7 m. de frente, y un fondo de 13 m., con una superficie total, 80.36 m2. y un patio de 8,75 m2. previsto no solo para darle luz al interior de edificio, sino para la instalación de un ascensor o montacarga (según su destino). En esta planta contamos con un baño doble, apto para discapacitados y cocina.   
SEGUNDA PLANTA: Se accede por escalera y cuenta con una superficie cubierta de 74,92 m2. Posee baño.  
TERCERA PLANTA: También se accede por escalera y posee baño y cuenta con una superficie de 74,59 m2.  
POTENCIAL PARA CONSTRUIR UNA CUARTA PLANTA: De acuerdo al relevamiento realizado y la legislación vigente en materia urbanística, se puede construir una planta más en azotea de 66.29 m2. 
Dadas las características del edificio y potenciales usos que se permiten, cuenta con un enorme potencial para variados destinos. 
La fachada del edificio es super moderna y atractiva, con grandes ventanas doble vidrio en los tres niveles, que le brinda mucha luz al frente, al igual que al contra frente del edificio debido al ingreso de luz también desde pulmón de manzana donde se encuentra el patio.  
Por su estilo y calidad constructiva , es una propiedad única en el mercado , es por ello que la renta que se percibe es tan atractiva para cualquier inversor. 
La zona es excelente y exclusiva, no solo para comercios sino para viviendas.
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