Características

• Valor: $ 400.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Buenos Aires

Descripcion

XINTEL (MAE-MAE-243)
Venta de Lote en Congreso, Capital Federal  excelente ubicacion a metros de plaza del congreso Zonificacion C2. Apto para construir aproximadamente 1535 m2. Se vende en block en este momento existe en la parcela un local comercial en planta baja y en en planta alta la explotacion comercial de un Hotel.



Tipología edilicia:




Se permiten basamentos, edificios entre
medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de         perímetro.



 





 




Basamentos:




La altura máxima será de 7.00 m por encima de la
cota de la parcela y el área edificable podrá ocupar la totalidad de la
superficie de la parcela, salvo las limitaciones de FOS establecidas en el
Cuadro de Usos.






 




Altura máxima:




En ningún caso la altura de las construcciones
entre medianeras o perímetro semilibre podrán superar los 38.00 m, aún cuando
el ancho de la calle y las relaciones establecidas en el distrito lo
permitieran.






 




FOT:  5.00


Para el caso de edificios de perímetro libre
construidos únicamente en parcelas de esquina con superficie igual o mayor a
2500 m² y un FOS máximo inferior al 30, podrán utilizar un FOT de 7.00 (el
resto de la parcela deberá destinarse exclusivamente al uso público, con
espacios verdes parquizados y áreas peatonales). Existen condiciones
particulares para ciertos emprendimientos, tal es el caso de hoteles de
cuatro y cinco estrellas.






 




FOS:




El que resulta de las normas de tejido salvo lo
dispuesto en los Cuadros de Usos.






 




Usos:




Los que resulten de aplicar las disposiciones de
los Cuadros de Usos. El uso vivienda sólo podrá localizarse por sobre la
planta baja.






 




Observaciones:




En este distrito el espacio urbano podrá ser
considerado desde el nivel -3.00 m (menos tres metros) de la cota de la
parcela.




 













 




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