Caracter铆sticas
- Valor: US$ 650.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Mar del Plata
- Zona: Terminal Vieja
Descripcion
ID: 2007
Importante lote, en zona residencial. Sobre calle Lamadrid entre Gasc贸n y Falucho. Mid 25.98 x 38.97 m2. Sup total: 1112.44 m2. Distrito R1. Escuchan propuestas.
Factibilidad Terreno-FOT RESIDENCIAL: 2.50- DENSIDAD: 0.10 hab/m2.PLANO LIMITE s/DISTRITO E/MED:PB + 8 PISOS-PLANO LIMITE s/DISTRITO SEMIPERIMETRO.
PB + 8 PISOS - FOS= 0.50, 2 PISOS NAS edificio RESIDENCIAL. FOT incrementado por premios y est铆mulos seg煤n proyecto: 25 ancho de parcela 9 retiro de l铆nea de frente interno (retiro estimado de 3 m L.F.I) 10 menos FOS TOTAL: 44 PREMIOS 30.
ORDENANZA FOT INCREMENTADO: 2.50 x 1.44 x 1.30 = 4.68 FOT MAXIMO 4.25 FOT (4.25)
TOTAL: 4.677.62 m2 Incluye Viviendas y amenities No incluye hall de entrada, palier, cocheras y balcones con m谩s de dos caras libres FOS (0.5): 467.25 m2 Para propuestas Entre medianeras o Per铆metro libre, el FOT admisible ser谩 el m谩ximo (4.25)
1-PROPUESTA COMERCIAL ENTRE MEDIANERAS -Planta baja: hall de acceso y cocheras descubiertas -10 pisos de VIVIENDAS de 392 m2 Planta aproximada 25.98m x 15.08m -Amenities aprox. 50 m2 -Subsuelo de cocheras, hall de acceso.
2-PROPUESTA COMERCIAL SEMIPERIMETRO LIBRE -Planta baja: hall de acceso y cocheras descubiertas -10 pisos de VIVIENDAS de 392 m2 Planta