Características

• Valor: US$ 2.350.000
• Region: Provincia de Mendoza
• Localidad: Tunuyán
• 610000 m²

Descripcion

Ruta 90 (‘Corredor Productivo’), km 28. 490m frente la Ruta.

Se encuentra a menos que 1 km del emprendimiento The Vines of Mendoza, a 2 km de la bodega de Mil Piedras (Bianchi) y 2,5 km de Lurton.

SUPERFICIE TOTAL: 61,4 Has

DERECHO DE RIEGO: Posee derecho de riego. Con el mismo, llenan una represa una vez por semana. No ocupen el 100% del turno, dejan circular el sobrante para fincas vecinas.

REPRESA: Posee una represa impermeabilizada de 10 millones Lts y piletas aclaradoras. La represa alimenta un equipo de riego por goteo.

CULTIVOS: 40,9 Has de Espalderos con riego por goteo y tela antigranizo. Resto, 20 Has de terreno semi nivelado.

• 16,21 Has de Malbec (10 Has en plena producción, 6 Has nuevas).
• 14,09 Has de Cabernet Sauvignon.
• 4,1 Has de Cabernet Franc.
• 1 Ha de Pinot Noir.
• 1 Ha de Petit Verdot.
• 4,55 Has de Chardonnay.

El viñedo esta trabajada para tener una producción de muy alta calidad que no es representativo del volumen que se puede producir.

Pusieron 2000 postes nuevos de primera calidad en 2015 y desde 2013 han aumentado hasta alrededor del doble la cantidad de plantas por hectárea.

El propietario tiene su propia marca de vinos de exportación, también vende uva a Andeluna y Zuccardi.

SUELO: Franco arenoso y pedregoso, con piedras que van desde la superficie hasta distintas profundidades. Cantos rodados pequeños representan el 40% aproximadamente.

CONSTRUCCIONES:
• Una casa con tres dormitorios, cocina comedor y baño.
• Un galpón de 200 m2, piso cemento aislado, paredes de ladrillo, techo parabólico de chapa. Con depósito interno de agroquímicos. Con baño.
• Casilla metálica del equipo de riego.

MAQUINARIAS: Posee un extensivo inventario de maquinarias y herramientas en buen estado, incluso 2 tractores (1 Fiat y un Massey Ferguson), acoplados etc.

OBSERVACIONES: Excelente finca, armada con materiales de primera calidad y diseñada para alta calidad. Altitud promedio 1020 m.s.n.m.

Cierre perimetral completo de 5 hilos, 3 lisos y 2 de púa.

Electrificación con acometida, transformador y tablero eléctrico. Expensas: 0