Características

• Valor: US$ 1.750.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Caballito

Descripcion

Contamos con un excelente lote sobre una de las arterias mas comerciales de Av. Rivadavia formando esquina con la calle Martín de Gainza.

Superficie del terreno  aprox. 250 m2 
Superficie edificable   aprox. 3.640m2 
Superficie vendible aprox.  3.200m2 
Ideal para un proyecto de Planta Baja + 12 Pisos + 2 Retiros
Cercano al subte e innumerables medios de locomoción - Frente al reconocido Colegio Marianista de Caballito- En la actualidad cuenta en planta baja con una restaurant - cafetería - panadería con muchos años de trayectoria. En la planta superior cuenta con una vivienda de amplios 5 ambientes con 2 baños y terraza. 

Corredor alto

Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.